Земельные участки в Крыму под строительство многоквартирных жилых домов
Крым является одним из наиболее активно застраиваемых жилой недвижимостью регионов Украины, по темпам строительтва и ростом цен входя в первую пятерку регионов, наряду с Киевской, Одесской областями. Курортно-рекреационный статус полуострова во многом повлиял и на формирование рынка жилой недвижимости региона. Особенно ярко это проявляется на ЮБК. Так расположенные здесь аппартаменты считаются наиболее стремительно дорожающим видом недвижимости полустрова и, по данным ряда девелоперов, окупаются за 5 лет.
Южный берег Крыма, и в первую очередь Ялта, является лидирующим по уровню цен на жилье регионом Крыма. В зависимости от района расположения цены на первичном рынке жилой недвижимости составляют от 1500 у.е. (Гаспра, Кореиз) до 5000 у.е. и более (Ялта). Фиксируются предложения по 7000 у.е. за 1 кв.м.
На Южном берегу особенно высок спрос на элитное жилье, причем приобретается оно и как место для летнего отдыха, и как доходная недвижимость — апартаменты в аренду. С 2006 г. все большую активность в приобретении Крымской недвижимости проявляют жители стран СНГ и дальнего зарубежья.
Проведенные специалистами компании «Маркет-Крым» исследования рынка недвижимости Крыма показали, что порядка 80% покупателей представленного сегмента рынка приобретают недвижимость в целях инвестиций, - не для постоянного проживання. Наиболее востребованным является жилье бизнес и премиум классов, которое в течение 2005-2007 года подорожало в 1,7 - 2,3 раза и сейчас стоит от 3,5-7 тыс. долл. США за кв.м. Причем риэлторы утверждают, что в ближайшие пару лет недвижимость, расположенная на Южном берегу Крыма, подорожает на 50-70%.
Кому интересно подробнее - есть : Маркетинговые исследования по жилой недвижимости в Крыму
Агентство недвижимости "Маркет Крым" предлагает к продаже земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов в Крыму: в Севастополе, Ялте, Евпатории, по Южному, Восточному и Западному побережью Крыма. Есть земельные участки под строительство жилых комплексов и аппартаментов. Есть участки по городам Крыма и посёлкам Южного берега Крыма.
(Северная стороны)
земельный участок - 0.2273 га, аренда на 49 лет
под строительство комплекса апартаментов
получены технические условия на водоснабжение, коммунальное электроснабжение
строения - нет
цена - цена договорная + оформление
дополнительная информация - 100 метров до моря,
отдельная пляжная зона.
возможность другой застройки между морем и участком исключена.
участок находится на возвышении и имеет чудесный вид на море с обзором на 200 градусов
Так как участок находится на мысе, то имеет великолепную защиту от штормов и морских волн.
Планируемая застройка - проектное название «Гостевая вилла для летнего отдыха апартаментного типа в г. Севастополь «Маяк».
по проекту здание из 7-ми этажей с цокольными и подвальными помещениями, верхний этаж – мансардный со смотровой площадкой (вид на Херсонес и бухту Севастопольскую),
Параметры проекта:
Площадь застройки: 801,31 кв.м.
Строительный объем: 15849,43 куб.м.
Общая площадь жилого здания: 4759,32 кв.м.
Общая площадь апартаментов: 3124,14 кв.м.
Площадь встроенных нежилых помещений: 803,0 кв.м.
Количество апартаментов – 44:
1 - комнатных - 32, площадь 35-40 кв.м.
2 - комнатных - 10, площадь 60-70 кв.м.
3 - комнатных - 2, площадь до 100 кв.м.
В инфраструктуре комплекса предусмотрены:
внутренний спортзал + сауна (6-8 человек) с бассейном
внешний бассейн с зоной для детей
внутренний паркинг площадью 260 кв.м.
SPA – комплекс
Разработчик проектно - сметной документации: Государственный научно - исследовательский и проектно - изыскательский институт «НИИпроэктреконструкция».
Проектно - сметная документация - стадия «ПРОЕКТ», «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ»
Геологические изыскания проводила служба ВМФ РФ.
Утверждено градостроительное обоснование.
Заканчивается смена целевого назначения земли (пройдена Сессия Городского Совета, лист инженерных согласований, Кадастровая служба).
Прохождение экспертизы и разрешение на строительство планируется закончить до 31.12.2023
Планируемые инвестиции в строительство - 2900000 евро,
Планируемые поступления от продажи 3124 кв.м. апартаментов– 3800000 евро( без учета нежилых помещений),
Годовые поступления от аренды апартаментов- 1100000 евро ( годовая загрузка 70%, не включая зоны фитнеса, аква, паркинг).
каталог земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в Крыму
каталог земельных участков под коммерческое строительство в Крыму
Контактная информация
по вопросам приобретения или продажи земельных участков в Крыму и Севастополе
звоните: 8(050)2028016
Электронная почта: [email protected]
Земельные участки под коммерческое строительство по городам и районам Крыма
Южный берег Крыма, Западный берег Крыма, Восточный берег Крыма, Азовское побережье
Севастополь, Ялта, Алушта, Судак
Земельные участки в Крыму по целевому назначению под
коттеджный посёлок, гостиница, пансионат, торговый комплекс , многоквартирный жилой дом
Крым, Севастополь, ул. Пожарова, 8, офис 8
тел.: +38(050)2028016
e-mail: [email protected]